الملكية الفردية في الإمارات العربية المتحدة

تُعدّ الملكية الفردية من أبسط وأكثر الهياكل التجارية تفضيلاً في الإمارات، خاصةً للمستقلين والمهنيين الراغبين في تأسيس أعمالهم بشكل مستقل. تتيح للفرد امتلاك المشروع بالكامل وإدارته دون الحاجة إلى شركاء، مع تسجيل سهل وتكاليف منخفضة واحتفاظ كامل بالأرباح. تستعرض هذه المقالة مميزات هذا النوع، شروط تأسيسه، ودليل التسجيل خطوة بخطوة في الإمارات.

ما هي الملكية الفردية في الإمارات؟

الملكية الفردية (أو المنشأة الفردية) هي نوع من الأعمال يتم إمتلاكها وإدارتها بالكامل من قبل شخص واحد يكون مسؤولًا شخصيًا عن جميع التزامات الشركة. على عكس الشركات ذات المسؤولية المحدودة أو شركات المناطق الحرة، لا يوجد فصل قانوني بين المالك والشركة، مما يعني أن أصول المالك الشخصية قد تُستخدم لتسديد ديون الشركة.

السمات الرئيسية للملكية الفردية في الإمارات:

• مملوكة لفرد واحد.
• لا توجد مساهمات أو شركاء.
• يحتفظ المالك بكامل الأرباح.
• تكاليف تأسيس منخفضة.
• تسجيل سريع.
• لا يشترط رأس مال.
• المالك مسؤول شخصيًا عن الديون والالتزامات.
  
   

من يمكنه تأسيس ملكية فردية في الإمارات؟

• مواطني الإمارات ودول الخليج: 
  يمكنهم تأسيس ملكيات فردية لأي نوع من الأنشطة (تجارية، صناعية، مهنية، سياحية).
• الأجانب: 
  يُسمح لهم بتأسيس مؤسسة فردية للأنشطة المهنية فقط مثل الاستشارات أو الخدمات، بشرط تعيين وكيل خدمات محلي دون أن يكون له أي ملكية في الشركة.
  
   

مزايا الملكية الفردية في الإمارات:

• ملكية أجنبية 100% للأنشطة المهنية
• حرية ممارسة النشاط داخل وخارج المناطق الحرة
• احتفاظ المالك بكامل الأرباح
• تكاليف منخفضة دون متطلبات رأس مال
• إجراءات تأسيس مبسطة
• لا حاجة لاجتماعات مجلس الإدارة أو الإفصاح عن الشركاء
• سهولة التعديل أو الإغلاق عند الحاجة
  
   

خطوات تسجيل الملكية الفردية في الإمارات:

1. تحديد نوع النشاط: اختر من بين الأنشطة المهنية، التجارية، السياحية، الصناعية، إلخ.
2. تسجيل الاسم التجاري: عبر موقع أو تطبيق دائرة التنمية الاقتصادية.
3. الحصول على الموافقة المبدئية: صالحة لمدة 4 أشهر ولا تسمح بمزاولة النشاط بعد.
4. إعداد عقد وكيل خدمات محلي (للأجانب فقط).
5. اختيار موقع العمل: بعقد إيجار موثق ومطابق للضوابط التنظيمية.
6. الحصول على الموافقات الإضافية (إن لزم): لبعض الأنشطة من جهات مثل البلدية والاقتصاد والداخلية.
7. تقديم المستندات المطلوبة: مثل جواز السفر، عقد الإيجار، عقد اتفاقية وكيل الخدمات المحلي (للأجانب).
8. دفع الرسوم واستلام الرخصة التجارية: التكاليف تقارب 18,500 درهم.
9. التسجيل في غرفة التجارة والصناعة: للاستفادة من الخدمات والدعم التجاري.

الملكية الفردية وشركة الشخص الواحد (LLC)

الملكية الفردية وشركة الشخص الواحد تبدوان متشابهتين، لكنهما تختلفان في المسؤولية، الملكية، الضرائب، ولوائح الاسم التجاري، مما يؤثر بشكل كبير على سير الأعمال. يوضح الجدول التالي تلك الإختلافات.

المخاطر المرتبطة بالملكية الفردية

رغم مزاياها، إلا أن الملكية الفردية تنطوي على عدة مخاطر:

• المالك مسؤول شخصيًا عن ديون النشاط، ما يعرّض أصوله الخاصة للمصادرة في حال الخسائر.
• لا يمكنها جمع رأس مال كبير بسهولة مثل الشركات ذات المسؤولية المحدودة.
• جميع القرارات يتخذها المالك وحده، مما قد يشكّل عبئًا كبيرًا.
• يمكن تعيين عدد محدود من المدراء فقط.
• الكفاءات العالية قد تفضّل العمل في شركات أكبر توفر مزايا وفرص نمو أفضل.
• في حال قرر المالك الإغلاق، ينتهي النشاط كليًا، مما يقلل من استدامته.
• تستغرق 8 - 10 أسابيع للتأسيس، بعكس بعض شركات المناطق الحرة التي تُؤسس خلال أيام.

الخاتمة 

تُعد الملكية الفردية في الإمارات خيارًا مناسبًا للمهنيين ورواد الأعمال بفضل سهولة التأسيس والسيطرة الكاملة وتكاليف التسجيل المنخفضة. تتيح الاحتفاظ الكامل بالأرباح ومرونة التشغيل، لكن المالك يتحمّل المسؤولية الكاملة عن الديون. فهم الإطار القانوني وطلب المشورة المهنية يساعد في تجنب التحديات وضمان نجاح المشروع.